都市更新（Urban Renewal）是指在城市計畫範圍內，透過重建、整建或維護等方式，促進土地的重新利用與城市功能的復甦，改善居民生活環境與公共設施，並提升公共利益。以下是都市更新的主要內容：
核心概念
- 更新地區與單元：
- 更新地區：指需要進行都市更新的特定範圍，可能因建築物老舊、環境惡劣或其他公共需求而劃定。
- 更新單元：在更新地區內可單獨實施更新的範圍。
- 實施方式：
- 重建：拆除並重新建築，改善公共設施及土地使用性質。
- 整建：改建或修建現有建築物及設備。
- 維護：加強管理以維持良好狀況。
- 實施者：
- 可能是政府機關、都市更新會（由土地與建築物所有權人組成）、都市更新事業機構等。
法規依據
都市更新需依據《都市更新條例》和相關細則辦理。包括更新地區的劃定、事業計畫的擬定、權利變換（權利分配）等，目的是保護權利人利益並促進公共利益。
參與過程
- 地區劃定：由主管機關或土地、建築物所有權人提議。
- 事業計畫：需經公聽會、主管機關審議與核准。
- 權利變換：更新後土地和建築物的分配依權利比例進行。
了解更多細節，建議參考《都市更新條例》與《都市更新會設立管理及解散辦法》的全文【6†source】【7†source】。
