台北市信義區虎林街60巷的公辦都更案展現了效率與社區凝聚力。該案自今年9月底舉辦模擬選配說明會後，僅60天即完成第三階段模擬選配作業，選配率突破90%，並計畫於明年正式進行招商。
快速整合的背後原因
該案地處信義區五分埔商圈，為北市府推動的7599專案計畫之一。在公辦都更政策的加持下，虎林街60巷案於公告實施半年內就達到75%的意願門檻，並在隨後的階段迅速提升至90%以上。以下幾點因素是本案高接受度的關鍵：
- 居民的積極參與：
居民普遍對社區建物老舊問題有深刻認知，尤其是在地方頭人的帶領下，社區展現高度的團結精神。頭人從去年起多次代表社區申請說明會，並在第三階段深入鄰里，親自拜訪住戶以凝聚共識。 - 持續的溝通與信任建立：
北市都市更新處與台北住都中心針對居民的疑慮，提供多管道解答，包括電話諮詢與LINE社群即時更新。此外，中心人員針對個別住戶進行家訪，耐心溝通並釋疑，成功贏得住戶的信任。 - 完善的模擬選配作業：
住都中心以住戶需求為核心，提供詳盡的建築需求與房型規劃模擬選配，讓住戶清楚了解更新後的居住環境與權益保障，降低對變動的不安感。 - 公辦都更政策的優勢：
與民間都更不同，公辦都更由政府主導，具備公開透明的程序與保障居民權益的措施，住戶更能放心參與。此外，政府與專業機構的合作，提升了項目的執行效率。
公私協力的成功典範
此次公辦都更案的順利推進，離不開公私之間的良性互動。北市更新處與住都中心以積極且專業的態度，對社區不同聲音進行耐心處理，特別是針對心存疑慮或對改變抗拒的住戶進行個別溝通。這種因地制宜的方式，使得原本不願表態的住戶逐漸改變看法，最終選擇支持。
有住戶感慨表示：「以前也有其他人談過都更，但都不了了之。這次真的看到了認真執行的誠意，希望能順利完成。」
展望未來
在達成9成選配率後，虎林街60巷公辦都更案將進一步由北市府授權住都中心擔任實施者，負責招商與引入投資者協助完成重建。此案的成功不僅為社區居民提供了更安全舒適的居住環境，也成為台北市公辦都更政策的典範。
未來，隨著更多居民參與意願的提升，公辦都更有望在台灣各地推廣，縮短都市更新的進程，同時改善社區環境，提升居住品質。
