2024/5/13
計畫背景
- 針對危險建築物進行加速重建，消弭危險。
- 因應近年中央修正「都市更新條例」及新訂「新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」，完善強制拆除及限期停用法令。
計畫目的
- 提供獎助誘因：原建築容積或基準容積1.5倍重建。
- 接軌都市更新：新增依「都市更新條例」辦理之管道，調整同意門檻，加速重建。
- 提升居住品質：新建物需取得雙標章認證，規劃退縮人行步道。
適用對象及限制
- 都市計畫範圍內高氯離子鋼筋混凝土建築物。
- 經判定屬「災害後危險建築物緊急危險標誌」之震損合法建物。
- 耐震能力不足且有明顯危害公共安全之建築物。
- 建築基地需臨接道路寬度達8公尺以上或與基地退縮留設深度合計達8公尺以上。
執行方式
- 變更都市計畫並逕行申請建築執照：
- 需取得全體土地及合法建築物所有權人同意。
- 檢附申請書、高氯離子鋼筋混凝土建築物等證明文件。
- 變更都市計畫並依都市更新條例辦理：
- 同意比率需達80%以上。
- 檢附都市更新事業計畫及相關文件。
容積及建築設計規範
- 原建築容積或基準容積1.5倍重建，不得再申請其他容積獎勵。
- 退縮空間設計需符合相關規定，設置無遮簷人行步道。
雙標章認證
- 新建建築需取得綠建築標章及住宅性能評估或智慧建築標章。
稅捐補貼
- 依規定期限內申請建造執照後，可申請地價稅及房屋稅補貼。
專案期程
- 本專案自111年9月1日起實施五年。
這些是該文件中的主要重點，包含計畫的背景、目的、適用對象、執行方式、設計規範、雙標章認證、稅捐補貼以及專案期程。