2023-06-15
北市中山區的「台北綠蒂飯店」是一個危老改建案，由淞暘建設以總價5.44億元購得。該建築的基地面積約128坪，並計劃進行危老重建。這是近年來危老改建案件中的一個例子，不僅一般民眾希望改建他們的老房子，大型壽險公司也看到了這次政策優惠的機會。在北市，老舊飯店的改建是最常見的情況，無論是位於精華區的大型飯店還是巷內的小型商旅，都有參與危老改建的紀錄。
根據統計，北市目前已經有超過20個飯店危老改建案件，涉及的面積超過萬坪。然而，近年來受到疫情的衝擊，加上危老改建政策提供高額改建獎勵，加上北市住宅價格持續攀升，許多老舊飯店不願再投入資金進行裝修。因此，在過去兩年間，北市合法旅館的數量減少了41家。對於那些考慮重建飯店的業主來說，除了需要投入大量資金進行重建，回收期也相對較長，且還要與許多國際品牌競爭。因此，一些業主選擇將目標轉向住宅開發，以追求更好的開發效益。
總結來說，危老改建案件在北市已經十分常見，尤其是對於具有產權完整的飯店或老舊辦公室等標的物。這些案件需要進行結構改善、電氣系統升級、管道系統更新、綠建築設計、室內裝潢與設計，以及智慧化系統整合等技術內容。隨著政府提供的危老改建政策優惠，更多業主和開發商正在尋求將老舊建築轉型為具有現代功能和環境友好的建築，以提升整體市場價值。
