2023/06/14
根據內政部的最新統計通報，截至2022年底，全國都市更新事業推動件數為1564件，比2019年減少192件，呈現倒退現象。內政部解釋指出，主要原因是北市府在2020年進行大規模清查，排除已失效、撤銷和重複計算的案件，因此造成隔年推動件數大幅減少。
根據統計數字，截至2022年底，全國已核定發布的都更案件數為1053件，相較於2015年的累積核定件數548件，增幅超過90%。
公辦都更案由政府主導，截至去年底已達326件，目前正在實施中的有68件。相較於2015年的235件和36件，增幅分別約為38.72%和88.88%。
觀察各縣市的都更推動情況，台北市的案件數最高，截至2022年底已推動856件，其中593件已核定發布並實施，佔北市都更推動案件比重近70%。其中有277件已完工，已完工件數占已核定件數的比重約46.71%。
台南市的都更推動件數為92件，是全國第四多的縣市，已核定件數達87件，核定件數占比高達94.56%。其中已完工件數為82件，占已核定件數的比重高達94.25%。這凸顯了台南市都更案的達成率極高。
專家指出，自從危老重建範圍擴大後，排擠都更案的情況更加明顯，都更案量的減少是必然的趨勢。除非是海砂屋能透過都更獲得更多容積獎勵，其他老屋重建已不再需要進行都更。
專家進一步指出，2020年北市府的清查發現，許多建商只是以圈地的方式卡位，卻沒有實質的推動進展，或者在核定後沒有在期限內申請建照等開發作業，這些失效的都更案直接破除了虛胖和膨風的現象。此外，由
營建成本暴增或房價大漲而使合建計劃破局的撤銷案件也不在少數。專家建議，為了提升都更推動效率，政府應該加強監管，確保開發業者按時履行承諾並完成工程，同時降低營建成本和房價壓力，以吸引更多人參與都更計劃。
重點摘要：
- 全國都更推動件數在2022年減少，主因是北市府清查已失效、撤銷和重複計算的案件。
- 公辦都更案件數有所增加，但都更量能萎縮是遲早的事。
- 台北市都更案件數最多，已核定發布實施案件佔比近70%。
- 台南市都更案達成率極高，已核定件數佔比高達94.56%。
- 都更案量減少的原因包括排擠效應和撤銷案件，建議政府加強監管和降低營建成本、房價壓力，以促進都更計劃的推動。
