新北市金山區的第一公有零售市場將進行全面改建，並以公辦都市更新的方式進行。新北住都中心將協助金山第一公有零售市場的改建工作，並擔任其招商顧問。根據市場處的計劃，中心將負責制定整體規劃構想和評估財務可行性。預計明年第一季將公告招商，改建完成後，市場將提升當地的生活機能。
金山第一公有零售市場位於金山區中山路188號，毗鄰金包里老街，是金山區重要的商業區和觀光景點。該市場建於日據時代，具有50年以上的歷史，但設施老舊，包括樓板和管線等。在公辦都市更新計劃實施後，市場將重新打造成智慧綠能循環建築，提供整潔、安全、美觀、現代化且充滿人情味的多功能購物環境。
金山第一公有零售市場的土地面積約1284坪，分為市場用地和第二種商業區。目前有約70位所有權人和51戶居住在該地區。市場改建和都市更新計劃目前仍在評估階段。
新北住都中心的執行長錢奕綱表示，改建計劃將不僅符合市場處的需求，還將考慮金包里老街的整體規劃和地方創生的構想。同時，該計劃也將與當地觀光特色景點相結合，成為金山都市更新計劃的標誌性項目。
都更的注意事項
在金山第一公有零售市場的都市更新計劃中，需要注意以下事項：
- 全面改善設施：由於金山第一公有零售市場的設施老舊，重要的一步是進行全面改善。這包括更新樓板、管線和其他設備，以確保市場的功能性和安全性。
- 智慧綠能建築：改建後的市場將打造成智慧綠能循環建築，著重於節能、環保和可持續性。這可能包括安裝節能照明系統、利用再生能源以及建立垃圾回收和資源回收系統。
- 增進生活機能：改建後的市場旨在提升當地的生活機能。這可以透過提供現代化、舒適且便利的購物環境來實現，並可能包括增加商店和服務設施的種類和品質。
- 兼顧地方特色和觀光景點：都市更新計劃應該與金包里老街的整體規劃相結合，並充分利用當地的觀光特色景點。這有助於提升整個地區的吸引力和競爭力，並促進地方經濟的發展。
- 社區參與和利益平衡：在進行都市更新時，重要的是與當地社區進行有效的溝通和參與。聆聽居民和商家的意見和關切，並確保他們在整個過程中的利益得到平衡和尊重。
- 財務可行性評估：在推進都市更新計劃之前，需要進行詳細的財務可行性評估。這包括估計改建成本、預測未來的收入和盈利能力，以確保計劃的可持續性和經濟效益。
這些注意事項將有助於順利實施金山第一公有零售市場的都市更新計劃，為當地帶來更現代化、宜居的購物環境，同時促進地方經濟的發展。
