2023/6/26
都市更新並不是所有房子都要打掉重建，小範圍的重建、建築物整建維護也是都更的形式之一，新北市推動都更多元途徑，讓市民依自身條件選擇適合的方案：
一、防災型都更：針對100%所有權人同意之基地，經耐震詳評結果為拆除、結構修復之合法建築物等為優先協助對象，以限期拆除及限期改善之作法：
- 重建部分提供一次到位之50%容積獎勵、鬆綁相關法令限制、補助租金、補貼稅捐，以加速危險房屋重建。
- 整建維護部分則提供耐震補強經費補助，每案補助規劃及施工費用之額度提高至75%，並以1,200萬元為上限。
二、危老重建計畫：針對100%所有權人同意之基地，配合中央促進都市危險及老舊建築物加速重建政策，符合相關規定，循建照申請程序辦理重建，最高提供容積獎勵上限40%。
三、簡易都更：針對100%所有權人同意之基地，符合面積、臨路條件、重建後環境要求相關規定，即可簡化審議程序，循建照申請程序辦理重建，最高提供容積獎勵上限30%。
四、一般都更重建：針對多數所有權人同意之基地(一般地區需取得土地及合法建築物所有權人數及面積4/5同意)，依都市更新條例相關規定辦理，符合面積、臨路條件、重建後環境要求相關規定，經都市更新審議委員會審議通過、計畫核定後，始得循建照申請程序辦理重建，最高提供容積獎勵上限50%。
五、整建維護：針對建物外牆立面修繕、公寓增設電梯及建物耐震補強提供經費補助，每案補助額度為規劃及施工費用50%，並以1,000萬為上限。
另針對增設電梯需求之社區，於108年6月推出「電梯特快車補助方案」，針對新北市境內都市計畫範圍內，屋齡15年以上之5層樓以下集合住宅，領得市府工務局相關施工許可文件後，即可向本局申請適用認定，每案補助額度以工程總經費45%為上限，不得逾新台幣200萬元，補助年限至115年12月31日止；另提供本方案完工時程獎助金120萬元至112年12月31日，並自113年1月1日起採逐年遞減方式辦理。針對增設電梯涉及法定停車位折繳代金者，提供法定停車位折繳代金獎助金50%，至多40萬元。
