台北市海砂屋與耐震不足重建 容積獎勵再加碼

台北市政府為加速海砂屋及耐震不足建物重建，將容積獎勵再加碼，符合耐震不足最低標準，將直接給法容1.8倍，耐震不足再加上海砂屋，直接給法容2.0倍！

台北市都更處表示，都更防災是市府非常重要的政策，預計在112年底前會發佈台北市都更防災計畫，將針對海砂屋及耐震不足建物，提供更完善的補助及獎勵措施，協助住戶早日重建，保障民眾居住安全。

• 為加速全臺北市危險老舊建築更新，臺北市政府推出「都更5+2箭政策」，其中「臺北市防災型都市更新專案」及「臺北市整建住宅專案計畫」將提供以下優惠措施：
  • 臺北市防災型都市更新專案
    • 增訂「臺北市危險建築物獎勵」，針對耐震力不足等危險建築物，透過都市計畫變更方式增加都更容積獎勵自原本的50%再加30%。
    • 以專案列管、加速審議、強制拆除，加速危險建物重建速度。
  • 臺北市整建住宅專案計畫
    • 透過都市計畫個案變更方式，除都更容積獎勵50%之外再給予整宅專案容積獎勵50%，無須回饋樓地板或代金，最高可達100%。
    • 協助經濟弱勢戶辦理貸款，並由市府協助補貼差額找補時所衍生的利息。
    • 不論住戶選擇民辦都更或公辦都更，都可以申請本專案計畫。

預期效益

• 預計至少有5,000多戶亟需重建的海砂屋、以及10,000多戶的整建住宅立即受惠。
• 更有數十萬戶未符合現代耐震標準的建築有了重獲新生的機會。
• 讓臺北市首創的「都更5+2箭」新政策翻轉城市危老現況，打造安全宜居、耐災韌性的臺北。

結論：

台北市政府的容積獎勵加碼政策，對於台北市的老舊且危險的公寓是一大福音，將可有效提升重建意願，加速都更腳步。

參考資料

台北市都更處