關鍵重點
- 台北市長蔣萬安提出「都更5箭」，其中「法放寬」包含鬆綁山坡地危險建物可更新。
- 台北市議會法規會昨天續審台北市都市更新自治條例，通過山限區都更高度放寬為30公尺。
都更觀點
- 都發局原先認為山限區不宜過度開發，但議員認為應進一步解除限制。
- 議員王欣儀建議直接以30公尺做為「天花板」，讓法定給的容積獎勵至少可以用完。
- 議員洪健益也認為30公尺可以接受，但若容積仍用不完怎麼辦？
- 議員陳宥丞則建議，若建物已達30公尺，但容積獎勵仍用不完，應該要有補償機制。
個案建議
- 都發局應研擬容積獎勵用不完的補償機制，例如容積轉移。
個案分析
此次台北市山限區都更修法通過，高度放寬為30公尺，是對蔣萬安「都更5箭」政策的重大突破。此舉將有助於加速山坡地危險建物更新，並提升都更誘因，促進都更推動。
