選商說明會

社區重建計劃需要社區所有權人和專業人員共同合作，尤其是在選商說明會方面。社區所有權人根據住戶問卷統計結果決定選商模式或更新會(重建會)方向，籌備相應的選商說明會，確保住戶了解建商服務內容並參與其中。專業人員協助擬訂招商辦法，提供法律和技術支持，確保招商過程的合法性和可操作性。在更新會議(重建會)中，提供專業建議，協助決定最適合的招商模式。透過這樣的合作模式，社區可以更有效推動重建工作，實現可持續發展。

一、社區所有權人主責事項

(一)依住戶問卷統計結果決定方向

1.根據住戶問卷統計結果，決定是選商模式還是更新會(重建會)方向。

2.通知全體住戶統計結果，並說明接下來的步驟。

(二)籌備轉軌選商準備事宜

1.籌備並安排選商說明會，確保住戶了解建商提供的服務內容。

2.組織住戶參與選商說明會，收集住戶的意見和反饋。

(三)更新會議(重建會)決轉軌建商之招商模式及議定招商辦法

1.在更新會議(重建會)中討論並決定轉軌建商的招商模式。

2.根據住戶意見和專業建議，議定並確認最終的招商辦法。

(四)召開大會議決合約草案：

1.籌備並召開全體住戶大會，詳細解說合約草案。

2.組織住戶對合約草案進行討論並進行表決，確保多數住戶同意。

二、專業人員主責事項

(一)協助都更專業顧問擬訂轉軌建商之招商辦法

1.與都更專業顧問合作，擬訂適合社區需求的招商辦法。

2.提供法律和技術支持，確保招商辦法的合法性和可操作性。

(二)協助籌備選商說明會

1.協助準備選商說明會所需的資料和文件，確保住戶充分了解建商的服務內容。

2.在選商說明會上提供專業解釋和答疑，幫助住戶理解各建商的提案。

(三)協助更新會議(重建會)決轉軌建商之招商模式

1.參與更新會議(重建會)，提供專業建議，協助討論和決定最適合的招商模式。

2.確保會議記錄完整，並將決定的招商模式詳細記錄。

(四)協助籌備召開全體住戶大會

1.協助更新會(重建會)籌備全體住戶大會，確保會議的合法性和程序的順利進行。

2.提供所需的法律和技術支持，確保住戶大會能夠有效進行討論和表決。

(五)草擬並解釋合約草案

1.協助草擬合約草案，確保其內容合法並保護住戶的權益。

2.在住戶大會上解釋合約草案的各項條款，回答住戶的問題，幫助住戶做出知情決定。

(六)後續支持和跟進：

1.在合約草案通過後，協助處理相關的法律和行政手續。

2.持續提供專業支持，確保社區更新過程的順利進行，並解決過程中出現的問題。

三、補充說明

在推選社區重建監督委員會時，社區所有權人需組織大會並推選委員會成員，確保公正透明。確定委員會職責、權限和參與建商合建契約的簽訂至關重要。專業人員的協助對擬訂協議書、設計職責和權限、參與談判和審查合建契約至關重要，確保過程合法有效。委員會成立後，專業人員持續提供支持，確保有效執行職責並解決問題。這樣的協作模式推動社區重建工作，實現可持續發展。