確定選商方式
社區所有權人和專業人員共同合作，確定選商方式是推進社區重建計劃的關鍵。社區所有權人將設立遴選條件，並召開住戶會議討論和確定這些條件。與專業人員合作編寫招商手冊，包括遴選條件、分配方式和建商應遵守的基本條件。專業人員提供專業建議，協助住戶設立合理的遴選建商條件，並協助編寫招商手冊，確保內容專業、完整、清晰。保持透明度和公正性是至關重要的，需要積極聆聽所有利益相關者的意見和建議。
一、社區所有權人主責事項
(一)設立遴選條件
1.召開住戶會議，討論並確定選商的必備條件，包括建商的經驗、資金能力、過往案例等基本要求。
2.確定基本參考條件，如建商的施工質量、工期、售後服務等，作為遴選的重要依據。
(二)建立招商手冊
1.住戶根據討論結果編寫招商手冊，內容包含遴選條件、分配方式、建商須遵守的基本條件等。
2.全體住戶審查招商手冊，確保內容符合社區需求且具可操作性。
(三)召開住戶會議
1.組織住戶定期召開會議，討論遴選建商的過程和進展。
2.在會議中收集住戶意見，確保每位住戶的需求和意見得到充分考慮。
二、專業人員主責事項
(一)協助設立遴選條件
1.提供專業建議，幫助住戶設立合理的遴選建商條件，確保條件的可行性和合理性。
2.評估住戶設立的條件是否合理，提出修改建議，確保條件能保護住戶利益，吸引優質建商。
(二)協助編寫招商手冊
1.協助住戶編寫招商手冊，確保內容專業、完整、清晰。
2.根據市場情況和專業知識，適度調整招商手冊中的條件，確保可行性和競爭力。
(三)會議協助
1.協助設計住戶會議內容，確保會議議程合理、有序，議題討論充分。
2.負責會議記錄，並對會議決議進行跟進，確保每項決議得到有效執行。
三、補充說明
在選商過程中，保持透明度和公正性至關重要，確保所有利益相關者參與並理解。同時，積極聆聽住戶和專業人員的意見建議，在決策過程中予以考慮和運用。
