都更完工交屋

社區所有權人與專業人員的合作是確保都更順利進行的關鍵。共同參與驗收工作，確保房屋質量符合標準，並準備必要文件以保障所有權人的權益。透過積極的溝通與協作，我們能夠有效解決問題，促進項目的成功完工。以下是我們在這一過程中的主要責任和行動計畫。

一、社區所有權人主責事項

(一)驗收房屋

1.現場檢查

(1)組織所有權人參加現場檢查，檢查房屋質量和設施設備是否符合合約要求。

(2)檢查公共設施及公共區域的完成情況，確保所有設施均按計畫完成。

2.反映問題

(1)對於檢查中發現的問題，立即向建商反映並要求修正。

(2)監督建商在約定時間內完成問題的整改，確保房屋質量達標。

3.確認接收

(1)在確保房屋及公共設施均符合要求後，簽署房屋接收文件，正式接收房屋。

(二)文件整理與歸檔：

1.合同與保證文件

(1)確認並整理所有相關合同、保證文件及其他重要資料，妥善保管以備後續查詢。

2.物業管理移交

(1)將相關資料移交給物業管理公司，確保後續管理工作順利銜接。

二、專業人員主責事項

(一)驗收協助

1.專業驗收

(1)提供專業人員協助所有權人進行房屋及公共設施的檢查，確保驗收過程的專業性和全面性。

(2)提供檢查清單和驗收標準，幫助所有權人理解和執行檢查工作。

2.問題處理

(1)對檢查中發現的問題，提供技術意見和整改建議，協助與建商溝通。

(2)跟進問題的整改情況，確保建商按要求完成修正。

(二)文件準備與指導

1.文件審查

(1)協助審查所有合同、保證文件及相關資料，確保文件齊全且內容正確。

(2)提供文件管理建議，幫助所有權人妥善整理和保管重要資料。

2.物業管理對接

(1)協助所有權人與物業管理公司進行對接，確保物業管理工作的順利過渡。

(2)提供物業管理相關建議，幫助建立良好的管理制度。

三、補充說明

社區所有權人應積極參與驗收工作，並與專業人員密切合作，確保檢查順利進行。專業人員的知識和經驗對項目的質量和合法性至關重要。在完成驗收後，我們將與物業管理公司合作，確保後續的管理工作有序進行。透過不斷的回顧和總結，我們將不斷改進，為未來的都更項目提供更好的服務和支持。