社區都更評估說明與實務研討會

社區都更評估說明與實務研討會旨在推動社區重建計劃，確保住戶充分了解都更相關權利義務並積極參與。社區所有權人召集熱心住戶成立重建委員會(核心推動小組)，並定期召開小組會議。專業人員協助召開會議，成立重建委員會，並調整小組運作，提升會議效率和專業性，確保社區都更計劃順利推進。

一、社區所有權人主責事項

(一)召集熱心與積極參與推動的住戶

1. 主要推動者召集更多熱心且積極的住戶參與協助推動都市更新。
2. 集資前期費用（如謄本申請和場地租借），註記出資人，後續無息返還。
3. 通過簡報說明都市更新過程，強調需要住戶的熱心與積極參與。
4. 協助建立推動小組的LINE群組，方便資料傳遞與溝通。
5. 社區住戶先凝聚共識，推舉熱心住戶執行後續事宜。

(二)辦理社區都更法令與評估說明以及專案實務研討會

1. 依照目的、需求以及目標，分別招開不同屬性的會議。
2. 召開熱心住戶，要確實認知都更的相關權利義務。
3. 針對本案問題點提出解決之建議方案，以凝聚社區都更共識。

(三)成立更新會(重建會)籌備小組

1. 住戶發起籌組重建委員會（更新會）。
2. 推選社區熱心的住戶擔任重建委員（更新會理監事人員），有不動產專業背景尤佳，每棟至少一位委員，依棟數選擇適當的人選，並由委員就當選委員中選出一位擔任主任委員。

(四)召集並形成固定推動小組會議

1. 將推動小組整合起來，透過招開小組會議來充分溝通與說明。
2. 推選主導者，並依照社區狀況，區分棟別，進行分組，方便後續的推動。
3. 遴選適當的總務、財務、行政管理人員。

二、專業人員主責事項

1. 協助住戶召開會議選出委員、主任委員並成立重建委員會(更新會、管委會)。
2. 從旁協助召開會議，並從中找出小組會議的缺點，進行調整。
3. 協助社區分組與分工，並共同推動都更工作。
4. 以重建會的方式進行推動，法律的適格條件是否完備，需進一步溝通、說明與釐清。

三、補充說明

社區都更評估說明與實務研討會是社區重建計劃的關鍵一環。社區所有權人應召集住戶，確保他們充分了解都市更新相關的權利和義務，並積極參與推動工作。成立更新會籌備小組和定期召開推動小組會議是必要的步驟。專業人員協助召開會議，成立重建委員會或更新會，並協助調整小組會議，以確保工作效率和目標達成。這些專業人員提高了都市更新工作的專業性和效率，為社區重建計劃提供可靠的支持和指導。