在當前城市化進程中，都市更新已成為促進城市發展與提升生活品質的重要手段。都市更新不僅涉及到土地使用、建築物改建和拆除等技術層面，更涉及到法律、經濟和社會政策等多方面的因素。為了有效管理都市更新過程，保障各方利益，相關的法律條例和規範制度是不可或缺的。
本測驗旨在考察您對都市更新條例的理解和應用能力。通過一系列問題，您將需要展示對都市更新相關法律法規的掌握情況，以及如何在實際操作中正確解釋和應用這些規範。希望通過此次測驗，您能夠深入理解都市更新的法律框架，並在實踐中更加有效地應對各種挑戰。
| 題目 | 正確答案 | 選項一 | 選項二 | 選項三 | 選項四 |
| 1. 都市更新條例的主要目的是什麼？ | C) | A) 增加人口密度 | B) 重建歷史遺跡 | C) 復甦都市機能並改善居住環境 | D) 建設大型購物中心 |
| 2. 根據都市更新條例，中央主管機關是哪個單位？ | A) | A) 內政部 | B) 縣市政府 | C) 環保署 | D) 財政部 |
| 3. 都市更新的處理方式不包括以下哪一項？ | D) | A) 重建 | B) 整建 | C) 維護 | D) 拆除 |
| 4. 都市更新計畫的訂定應符合哪些原則？ | B) | A) 經濟發展為主 | B) 符合公共利益與居民意願 | C) 以政府意志為主 | D) 依照歷史文化發展 |
| 5. 下列哪一項不屬於都市更新事業的實施方式？ | C) | A) 政府自行實施 | B) 私人自行實施 | C) 合作社實施 | D) 協議合建 |
| 6. 更新地區的劃定不包括以下哪種情況？ | D) | A) 建築物年代久遠有倒塌風險 | B) 建築物排列不良妨害公共交通 | C) 居住環境惡劣 | D) 人口密度不足 |
| 7. 哪種情況下，應劃定為更新地區？ | A) | A) 戰爭或地震損壞 | B) 交通便利地區 | C) 商業繁榮地區 | D) 旅遊景點 |
| 8. 都市更新事業計畫的核定程序包括哪個步驟？ | B) | A) 須經國會批准 | B) 主管機關審議通過並公告 | C) 由市民投票通過 | D) 由私人企業決定 |
| 9. 都市更新會的組成條件是什麼？ | A) | A) 由土地所有權人自行組織 | B) 由政府指定組織 | C) 由國際組織主導 | D) 由建築商成立 |
| 10. 什麼情況下都市更新事業可以以協議合建的方式進行？ | A) | A) 全體土地所有權人同意 | B) 主管機關單方面決定 | C) 市民代表投票通過 | D) 商業發展需求 |
| 11. 權利變換計畫中，何者負責土地及建築物評價？ | C) | A) 政府 | B) 建築師 | C) 實施者委任三家以上專業估價者 | D) 住戶代表 |
| 12. 當權利變換後土地及建築物面積不足最小分配單元時，應如何處理？ | C) | A) 由政府補償 | B) 由實施者補償 | C) 改以現金繳納 | D) 自行負擔費用 |
| 13. 下列何者不是都市更新事業計畫應表明的事項？ | C) | A) 計畫地區範圍 | B) 實施者 | C) 政府預算 | D) 拆遷安置計畫 |
| 14. 都市更新事業的實施風險控管方案不包括以下哪一項？ | C) | A) 不動產開發信託 | B) 資金信託 | C) 政府補助 | D) 商業團體辦理連帶保證 |
| 15. 都市更新事業計畫中，哪些情況下可以免辦公開展覽及公聽會？ | A) | A) 全體私有土地所有權人同意 | B) 部分住戶反對 | C) 建築物高於五層樓 | D) 政府不需要 |
| 16. 都市更新事業涉及的獎勵內容不包括下列哪項？ | B) | A) 容積獎勵 | B) 財務補貼 | C) 土地獎勵 | D) 稅收減免 |
| 17. 下列哪一項不屬於權利變換計畫應表明的事項？ | C) | A) 公共設施用地 | B) 分配原則 | C) 參與者職業 | D) 稅捐費用 |
| 18. 哪一種情況下，租賃契約因都市更新而終止？ | B) | A) 租賃期限屆滿 | B) 權利變換範圍內的土地或建築物不能達到原租賃目的 | C) 政府決定終止 | D) 租賃人自願終止 |
| 19. 都市更新事業計畫實施後，權利變換涉及的合法建築物應如何處理？ | B) | A) 必須拆除 | B) 由土地所有權人自行協議處理 | C) 政府收回 | D) 不再使用 |
| 20. 哪一項不是權利變換的公共設施用地？ | C) | A) 道路 | B) 兒童遊樂場 | C) 商業中心 | D) 鄰里公園 |
