達麗結合海悅等企業，以近96億元取得位於台北市忠孝東路與復興南路交界的建地及建物，預計以都市更新的方式進行住宅開發。此交易展現大型建商在北市精華地段進行都更計劃的長期策略，並將影響區域未來的房地產發展。
新聞重點
- 土地交易與合作方：達麗建設結合海悅國際和彥文資產管理顧問公司，以95.89億元購得忠孝、復興站週邊的建地及建物，佔地約787坪。達麗持有60%股權，海悅國際持有30%，彥文資產管理持有10%。
- 都更計劃方向：該地塊位於台北市蛋黃區，屬於第三種商業區，達麗計劃以都市更新方式進行開發，預計以住宅為主，並在低樓層設置商場設施。此外，該案將持續與鄰地地主整合，並待整合完成後確定規劃設計與推案時程。
- 達麗的購地與開發策略：達麗的長期開發策略是平衡北、中、南三地的土地庫存，確保公司的土地儲備充足。在台北市，由於達麗天蒔與達麗河蘊銷售後已無庫存土地，因此此次取得忠孝復興的建地為未來發展補充資源。
- 公共交通聯合開發：達麗也積極參與公共交通聯合開發案。近期，高雄市捷運局的岡山路竹延伸線土地開發案由達麗建設成功簽約，預計投資27億元，興建一座地上23層、地下4層的住商綜合大樓。
- 2024年推案計劃：達麗2024年的主要住宅推案包括台南歸仁區的達麗世界仁、北北投區的達麗河蘊、高雄橋頭區的達麗世界學，預計分回金額分別為80億元、62億元和35億元。
補充內容
此次交易中的忠孝復興建地位於台北市交通與商業樞紐，毗鄰捷運站，具有高發展潛力。達麗結合多方資源推動該案，凸顯其在房地產市場中深耕的策略，同時與都市更新政策保持一致，迎合政府推動的軌道經濟與城市更新方向。隨著達麗不斷補充土地庫存和推動大型開發案，公司未來在台灣房地產市場中的份額將進一步鞏固。
結論
此次達麗與海悅購得忠孝復興建地並進行住宅都更，展示了大型建商在台北市蛋黃區推動都市更新的積極態度。透過與政府的聯合開發，這不僅促進了企業的穩健發展，也為當地居民提供更好的居住與商業環境。隨著後續規劃設計的確定，這一地區將成為未來住宅與商業開發的重要區域。
未來發展
隨著達麗持續擴充土地庫存，並積極參與各大城市的聯合開發案，未來的都市更新將逐步實現更多綠建築與低碳城市的目標。該公司將繼續整合鄰地資源，為住宅市場帶來更多高質量的產品，同時利用都市更新政策推動軌道經濟，助力城市的永續發展。
